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Modernisieren

Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Moderni­sierung gestalten Sie Ihr Zu­hause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürf­nisse an oder verbessern die Energie-Effizienz.

Modernisieren

Das Ziel einer Modernisierung ist, eine Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Durch eine Modernisierung erhöhen sich Wohn­komfort und Wert der Immobilie.

Sanieren

Eine Sanierung führen Sie durch, wenn Sie einen Schaden an einer Immobilie beheben möchten. Sie stellen also die ursprüngliche Qualität Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wieder her.

Renovieren

Der Schwer­punkt einer Renovierung liegt auf einer optischen Verbesserung. Es sollen kleinere Mängel, die durch die tägliche Nutzung entstehen, behoben werden.

Was kostet eine Modernisierung?Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maß­nahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beein­flussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigen­heims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die
Hand­werker und Eigen­leistungen schlagen sich im Preis nieder.

Bei den Angaben zu anfallenden Kosten handelt es sich um geschätzte unverbindliche Orientierungswerte, die nach Art, Beschaffenheit und Lage des Hauses variieren können. Konkrete Kostenangebote erhalten Sie von Ihren örtlichen Fachunternehmen.   

Überlassen Sie nichts dem Zufall. Unsere Checkliste soll Ihnen bei der Vorbereitung helfen.

Außenanstrich

Eisiger Frost, kalte Winde und heiße Sonnenstrahlen – die Hausfassade ist der Schutzschild des Hauses und muss solchen äußeren Einflüssen ganzjährig standhalten. Irgendwann verliert sie daher ihre schöne Optik und benötigt einen neuen Außenanstrich.

Kosten: ca. 30 Euro / m²

Außenputz

Als Außenputz bezeichnet man den Belag auf den Außenwänden. Putze bestehen aus mehreren aufeinander abgestimmten Lagen, die zusammen ein Putzsystem bilden. Der Außenputz schützt das Mauerwerk vor Regen, Wind und Kälte. Außerdem sorgt er dafür, dass das Haus gut aussieht.

Kosten: ca. 70 Euro / m²

Außenwanddämmung

Wer seine Fassade dämmt, kann bis zu 40 Prozent der Energiekosten fürs Haus sparen. Wenn gerade Fassaden- oder Dacharbeiten anstehen, brauchen Sie ohnehin ein Gerüst. Nutzen Sie die Gelegenheit, um auch gleich die Außenwanddämmung zu verbessern.

Kosten: ca. 180 Euro / m²

BadDie Modernisierung eines Bads ist ein anspruchsvolles Projekt, das einer guten Planung bedarf. Damit aus diesem Zimmer eine persönliche Wohlfühl-Oase wird, die Ihre Ansprüche an Funktionalität und Design erfüllt, sollten Sie sich Zeit nehmen.

Kosten: ca. 8.000 Euro / Bad

DachausbauDie Sanierung eines Altbaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, mehr Wohnraum durch einen Dachausbau zu schaffen. Gut vorbereitet und geplant, ist ein solches Bauvorhaben preiswerter als jeder Neubau einer entsprechend großen Wohnung.  

Kosten: ca. 600 Euro / m²

Dachdämmung/-deckung

Eine Dachdämmung zahlt sich das ganze Jahr hindurch aus, denn sie schützt das Haus vor Sommerhitze und Winterkälte. Ein ausgeglichenes Wohnklima im ganzen Haus und geringere Heizkosten sind die beiden Hauptgründe für eine Dachdämmung.

Kosten: ca. 400 Euro / m²

Fensteraustausch

Gebäude mit veralteten Fenstern und Außentüren verschlingen viel Energie. Der Austausch von Fenstern senkt den Energieverbrauch und sorgt dafür, dass Ihre Räume immer angenehm warm bleiben.

Kosten: ca. 700 Euro / Fenster

Heizungsanlage

Die Gründe für eine Modernisierung der Heizungsanlage bzw. für einen Austausch sind verschieden. Dabei spielen nicht nur das Alter der Heizung und die Effizienz der Anlage eine Rolle. Auch die Aspekte Sicherheit, Komfort und Umweltschutz sind Gründe für eine Modernisierung.

Kosten: ca. 10.000 Euro / Anlage

Kellerdeckendämmung

Ein unbeheizter Keller und Kälte, die bis in das Erdgeschoss zieht – viele Hausbesitzer kennen das Problem und kämpfen mit hohen Heizkosten. Eine Dämmung der Kellerdecken ist relativ einfach und kostengünstig. Angenehmer Nebeneffekt: nie mehr Fußkälte im Erdgeschoss.

Kosten: ca. 80 Euro / m²

Küche

Wenn Sie die Küchenzeile modernisieren, sollten Sie auch gleich die gesamte Küche einer Auffrischung unterziehen. Ein neuer Bodenbelag oder eine neue Wandfarbe können das Erscheinungsbild der gesamten Küche deutlich aufwerten.

Kosten: ab 5.000 Euro

SolarwärmeanlageEine moderne Heizung in Kombination mit Solar-Kollektoren senkt den Energieverbrauch und damit auch die Heizkosten. Darüber hinaus bietet sie hohen Warmwasser-Komfort und gibt die Sicherheit, ökologisch sinnvolle Technik zu nutzen.

Kosten: ca. 8.000 Euro / Anlage

Wintergarten

Ein Wintergarten ist die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohnraum großzügig auszubauen. Der neue Raum schafft ganz besondere Möglichkeiten, die Jahreszeiten hautnah und trotzdem gut geschützt zu erleben.

Kosten: ca. 15.000 Euro

Förder­mittel nutzen

Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Reno­vierung auch Förder­mittel. So bekommen Sie bei der Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energie­effizientes Sanieren. Neben den bundes­weiten Förder­mitteln der KfW bietet jedes Bundes­land auch eigene Förder­programme an.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungs­projekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

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