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Unsere BLZ & BIC
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Passt-perfekt-Baufinanzierung

Wir nehmen jeden Wohntraum persönlich.

Gemeinsam entwickeln wir Ihre individuelle Baufinanzierung zu den besten Konditionen und Zinsen.

Mit der Passt-perfekt-Baufinanzierung werden Wohnträume Realität.

Wer beim Baufinanzieren nur niedrige Zinsen im Blick hat, kann Entscheidendes übersehen. Unsere Passt-perfekt-Baufinanzierung bezieht deshalb alle für Sie wichtigen Faktoren mit ein. Sie wählen aus, worauf es Ihnen ankommt. Wir beraten Sie im persönlichen Gespräch, direkt und handlungsschnell, mit fundiertem Immobilienwissen direkt aus der Region.

Wir scheuen beim Baufinanzieren keinen Vergleich.

Was wir Best-in-Class-Prinzip nennen, bedeutet für Sie hohe Transparenz und Qualität. Neben erstklassigen hauseigenen Baufinanzierungen bieten wir Ihnen die Top-Produkte 180 weiterer Banken im direkten Vergleich. Und hier fängt der Service erst an: Unsere Experten begleiten Sie bei Ihrem Wohntraum von der ersten Auswahl bis zur letzten Rate.

Bei uns fühlen sich alle Finanzierungstypen zuhause.

Steht Ihre Wunsch-Immobilie schon auf festem Grund und Boden, noch auf einer Bauzeichnung oder erst in Ihrer gedanklichen Vorstellung? Wie Sie Ihren Wohntraum auch angehen – ob als Bauherr, Käufer, Renovierer oder Vermieter – wir entwickeln für jedes Bedürfnis die passende Baufinanzierung:

  • Käufer einer Bestandsimmobilie
  • Bauherren
  • Schlüsselfertigkäufer
  • Sanierer, Renovierer und Modernisierer
  • Anschlussfinanzierer
  • Vermieter und Investoren

Immobiliensuche

Wohnungen, Häuser, Grundstücke – recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

Immobilienbewertung

Sie interessieren sich für eine Immobilie und wollen wissen, ob der geforderte Preis dem Marktwert entspricht?

Am besten persönlich

Gerne verrät Ihnen Ihr Berater, wie Sie einen Bausparvertrag in Ihre Passt-perfekt-Baufinanzierung einfließen lassen. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Transparenz:
    Wählen Sie aus Baufinanzierungen von 180 Banken im aktiven Vergleich.
  • Best-in-Class-Prinzip:
    Erstklassige hauseigene Baufinanzierungen sowie Top-Produkte 180 weiterer Banken.
  • Persönliche Beratung von A bis Z:  
    Unsere Experten begleiten Sie Hand in Hand – von der Auswahl der richtigen Baufinanzierung bis zur letzten Rate.
  • Schnelligkeit:  
    Wenn jeder Tag zählt, können Ihnen unsere Berater innerhalb von 24 Stunden grünes Licht zur Vertrags-unterschrift geben.
  • Know-how aus der Region:
    Profitieren Sie von unserer umfangreichen regionalen Immobilienerfahrung seit über 80 Jahren inklusive eigener Erschließungsgesellschaft.
  • Modulares System:
    Sie wählen genau die Bausteine zur Finanzierung, die Sie brauchen.
  • Für alle Finanzierungstypen:
    Bauherren werden bei uns ebenso fündig wie Käufer einer Bestandsimmobilie oder eines neu gebauten Objekts sowie Modernisierer und Renovierer.
  • Auf allen Kanälen:
    Wir sind überall für Sie da: in der Filiale vor Ort, per Videoberatung oder am Telefon, per E-Mail, in unserer InternetFiliale oder über unsere Finanzierungs-App.
  • Budget-Rechner
  • Konditions-Rechner
  • Nebenkosten-Rechner
  • Miet-/Kauf-Rechner
  • Zinsvorschau-Rechner

Was können Sie sich leisten?

Ihre Angaben

Wissen Sie, wie viel Sie monatlich investieren möchten?*

Ihr monatlich verfügbarer Betrag*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

Ihr monatliches Nettoeinkommen*

Ihre monatlichen Ausgaben (ohne Miete)*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

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Ihr Ergebnis

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Es konnte kein Ergebnis berechnet werden, da die Ausgaben die Einnahmen übersteigen.

max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Meine persönliche Berechnung

Ihre Angaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grundewerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

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Nebenkostenrechner

Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt

Ihre Angaben

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Dabei soll...*

Kaufpreis der Immobilie*

Die Zahlung erfolgt über ein Notaranderkonto*

Ich benötige eine Rangbestätigung (Notarbestätigung)*

Die Grundschuld soll in folgender Höhe eingetragen werden*

Für die Grundschuld soll ein Brief erstellt werden*

Maklergebühr

Die Immobilie liegt in

Kaufpreis Grundstück

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Ihr Ergebnis

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Gesamtsumme der Nebenkosten
Anteil NotarkostenDetails
Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

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Vergleich Miete/Kauf?

Ihre Angaben

Wie hoch ist Ihre monatliche Kaltmiete?*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

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Ihr Ergebnis

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

Finanzierung anfragen

Dieser Rechner ermittelt beispielhaft Ihren möglichen Zinsvorteil, wenn Sie sich bereits heute ein Forward-Darlehen bei Ihrer Sparkasse sichern.

Ihre Angaben

Zinssatz Ihrer jetzigen Baufinanzierung?*

Der Sollzins ist der feste Zinssatz, der für Ihr Darlehen derzeit vereinbart ist.
Der effektive Jahreszins ist der Zinssatz, mit dem Ihr Darlehen tatsächlich verzinst wird.

Ende Ihrer jetzigen Zinsbindung?*

Gewünschte Höhe Ihrer Anschlussfinanzierung?*

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr möglicher Zinsvorteil

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Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Jetzt günstige Zinsen von heute sichern
Repräsentatives Beispiel zum Abschluss eines
Forward-Darlehens:

Nettodarlehensbetrag:
Sollzins: % p.a., fest für Jahre
effektiver Jahreszins: % p.a.
monatliche Rate:
Sicherung durch Grundschuld,
Zurück

Daten zur Finanzierung

Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ihre Finanzierung

Welche Konditionen interessieren Sie am meisten?

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

Daten zur Immobilie

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grundewerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

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Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie können uns jederzeit erreichen unter: 0 45 41 / 88 15 12 08

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Bauhof 5/6

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Im Folgenden sehen Sie Ihre angegebenen Daten im Überblick. Wir werden uns demnächst mit Ihnen in Verbindung setzen. Falls Sie noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit unter 0 45 41 / 88 15 12 08 kontaktieren.
Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

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Geburtsdatum:

Anschrift:

Postleitzahl:

Email:

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Nettodarlehensbetrag,
- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
Sicherung durch Grundschuld

Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
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- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Baufinanzierungs-Lexikon

Im Zusammenhang mit dem Bau oder Kauf einer  Immobilie brauchen Sie oft jede Menge Unterlagen. Aber was bedeuten die Begriffe?  

Von A wie „Abgeschlossenheitsbescheinigung“ bis Z wie „Zweckerklärung für Grundschulden“ – hier finden Sie die Erklärung.

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Unser Newsletter für Immobilien-Besitzer erscheint alle drei Monate und informiert Sie zu interessanten Immobilien-Themen wie zum Beispiel

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  • Modernisierung und Werterhaltung
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Die Passt-perfekt-Baufinanzierung im Detail

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit unseren Bau­finanzierungs­rechnern

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende S-Baufinanzierung.

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